É comum a realização de transações de venda e compra ou locação diretamente entre o proprietário do imóvel e compradores ou locatários, porém, esse tipo de transação pode colocar qualquer uma das partes envolvidas em grande risco de perdas ou prejuízos financeiros.

Comprar um imóvel é uma das grandes realizações que qualquer pessoa pode almejar, mas por se tratar de um grande investimento todo cuidado é pouco, pois tem muita gente mal-intencionada querendo se aproveitar dos mais distraídos.

Contrato de compra e venda:

A Unio Imóveis oferece o serviço de confecção de contratos de transações de Venda e Compra ou Locação, personalizada, onde cada transação é estudada e o contrato confeccionado incluindo todas as cláusulas necessários para que o negócio ofereça segurança jurídica para ambas as partes envolvidas.

É muito comum que o imóvel seja vendido sem a existência de escrituração direta, sendo necessário elaborar um contrato.

Como esse é o documento que dará segurança para comprador e vendedor, é essencial que ele seja feito por uma pessoa competente, que entenda das particularidades do mercado imobiliário e que tenha todos os conhecimentos jurídicos fundamentais.

A Unio Imóveis pode te assessorar para que você tenha toda segurança e tranquilidade que precisa no processo de compra e venda de imóveis.

Nossos clientes também podem optar por contratar o serviço de emissão das certidões necessárias para garantia da compra de boa fé, evitando assim a compra de imóvel que possa ser objeto de qualquer ação judicial.

Análise da documentação do imóvel:

Analisar a documentação de um imóvel é uma tarefa de grande responsabilidade. Qualquer deslize pode custar muito caro para o comprador. Uma pessoa sem estudo sobre o tema é praticamente incapaz de solicitar e analisar a documentação de uma casa de maneira adequada, principalmente para verificar sua autenticidade, e por isso fica mais vulnerável a golpes.

Certidão de débito do IPTU, Certidão de Registro de Imóveis e Certidão Negativa da Justiça Federal são alguns dos vários documentos que é necessário conhecer, o que pode ser facilmente resolvido com a contratação de uma imobiliária.

Também é preciso considerar que nem sempre a documentação traduz a realidade do imóvel quanto à possibilidade de venda. Em outras palavras, é preciso realizar uma série de análises para verificar se não há nenhum impedimento para venda do imóvel. Sem esse “estudo”, o risco de um negócio dar errado e causar prejuízos é muito alto.

Por exemplo: não é raro que uma negociação direta fracasse porque o imóvel está gravado no cartório com algum impedimento relacionado a dívidas do proprietário ou a situações cíveis, como questões matrimoniais ou de herança. Em situações extremas, golpistas podem usar vários artifícios para ofertar imóveis que de fato não poderiam vender.

Por isso, é indispensável a análise cuidadosa de toda a documentação do imóvel.

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